5 نکته مهم در خصوص اوراق مسکن
5 نکته مهم در خصوص اوراق مسکن
Blog Article
اوراق مسکن چیست؟
نوعی اوراق بهادار است که توسط بانک مسکن و بانک ملی ایران منتشر می شود. این اوراق به دارندگانشان حق استفاده از تسهیلات مسکن با نرخ سود مشخص را بدون نیاز به سپرده گذاری در بانک می دهد. امکان استفاده از اوراق مسکن بعد از تسویه وام وجود ندارد. در واقع بعد از دریافت وام، این اوراق باطل شده و از پرتفوی بورسی شما نیز حذف خواهند شد.
برای آگاهی ازاینکه، بانک به سپرده آنها چه تعداد اوراق مسکن یا تسه اختصاص داده مطلع شوند، می توانند به سامانه اطلاع از اوراق بانک مسکن به آدرس bank-maskan.ir وارد شوند و با وارد کردن اطلاعات، از تعداد اوراق تسهیلات مسکن خود مطلع شوند. استعلام اوراق بانک مسکن با کد ملی دارندگان اوراق مسکن یا همان تسه برای استعلام اوراق خود با کد ملی به سایت کارگزاری بانک مسکن مراجعه نمایند. استفاده از این سایت تنها برای کسانی امکان پذیر است که پیش از این در سامانه سجام ثبت نام کرده و احراز هویت شده باشند.
اوراق مسکن به چه کسانی تعلق میگیرد؟
در گذشته، متقاضیان دریافت وام مسکن، باید مبلغی را در بانک سپرده میکردند تا پس از طی مدتی بتوانند وام مسکن دریافت کنند اما در حال حاظر، سیستم جدیدی با عنوان اوراق تهسیلات مسکن جایگزین این روش سنتی شده است.
در این سیستم، به افرادی که در بانک دارای سپرده بلند مدت باشند، اوراق تهسیلات مسکن داده میشود که قابل استفاده برای دریافت وام یا فروش در بازار بورس است. متقاضیان دریافت وام که دارای سپرده در بانک نیستند، می توانند اوراق تسهیلات مسکن را خریداری کرده و برای دریافت وام مسکن اقدام کنند. در نظر داشته باشید که هر واحد از این اوراق معادل مبلغ مشخصی وام است.
اگرچه در حال حاضر دو بانک ملی و مسکن اقدام به انتشار اوراق مسکن با نام های «تملی» و «تسه» می کنند؛ اما دریافت وام خرید مسکن از بانک مسکن رایج تر بوده متقاضیان بیشتری دارد.
مزایای استفاده از اوراق تسهیلات مسکن
انتشار اوراق تسهیلات مسکن باعث تسهیل فرایند دریافت مسکن شده است. برخی از مزایایی که این اوراق برای دارندگانشان ایجاد می کنند شامل مواد زیر می شود:
Report this page
· عدم نیاز به سپرده: مهم ترین مزیت این اوراق، عدم نیاز به سپرده گذاری در بانک برای دریافت وام مسکن است.
· صرفه جویی در زمان: با خرید این اوراق، نیازی به سپرده گذاری طولانی مدت در بانک برای دریافت وام مسکن ندارید. شما با پرداخت مبلغ اولیه، در واقع زمان را خریداری می کنید و می توانید در کوتاه ترین زمان ممکن از وام استفاده کنید.
· قابلیت معامله: دارندگان این اوراق می توانند حتی در صورت عدم تمایل به دریافت وام، اوراق تسهیلات مسکن را در بازار بورس معامله کرده و سود کسب کنند.